“幸亏有你的悉心调解，我的房屋才能及时收回，真的太感谢你了！”， 刘亦（化名）感激的说。2011年6月14日，延长县人民法院成功调解了一起房屋租赁合同纠纷。

　　刘亦和李坤于2008年5月4日签订房屋租赁合同，每年一万五的租赁费，租赁期是2008年5月4日至2009年5月3日，租赁到期后，在双方均无异议的情况下，可在下一年自动续期一年，并口头约定，在租期内，承租方不得擅自转租。但 李坤于2011年3月18日私下将房屋以一万八千元的转让费转租给张栋，刘亦得知李坤没有经过自己同意转租的房屋，不同意转租，要求腾房。张栋认为自己花一万八千元的转让费并进行装修的房子，如今房子未到期就要求腾房，因此坚决不同意，在私下调解未果的情况下，刘亦只好诉至延长县人民法院。

　　张法官了解案情后经过认真分析，认为退还张栋的租赁费是解决问题的关键。接案后张法官立即电话联系李坤，结果李坤一直无法联系，为尽快结案，张法官经过多方打听得知李坤住所，第二天一大早就赶到李坤住处，将熟睡中的李坤叫醒并一起到法院。随后又联系到张栋、刘亦进行调解。张法官从法律角度耐心的劝解李坤，未经过刘亦的同意擅自转租实属违约行为，理应向张栋赔偿损失。但张栋应该退房，损失可以向李坤要求追偿，并劝解张栋以和为贵，若对簿公堂则会耗费人力财力，对双方均无益处。经过张法官耐心的动之以情，晓之以理，三人僵持的态度逐渐缓和，最后达成协议， 李坤于2011年7月1日前一次性付清张栋19000元，于2011年7月1日前付清 刘亦租赁费1000元，张栋于当天将房屋交回 刘亦。

　　在符合法律规定的前提下，案件得到妥善处理，双方均笑逐颜开，齐声称赞人民的好法官，最终此案得到圆满的处理。